Descrizione
Avviso di manifestazione di interesse - con scadenza 26 febbraio 2026 - per l’affidamento in concessione dell’immobile (superficie di 167 metri quadrati) di proprietà comunale (adibito a magazzino - categoria C72), classificato come bene demaniale, situato in piazza del Castello 27/29 presso Palazzo Vestrini a Rosignano Marittimo. L’immobile - si indica sull’avviso pubblico - “dovrà essere adibito ad attività di somministrazione di alimenti e bevande (fatte salve eventuali ulteriori attività proposte dal gestore purché compatibili con il contesto) previa acquisizione dei titoli abilitativi e/o delle autorizzazioni necessarie”.
La durata della concessione sarà liberamente offerta in sede di gara e costituirà criterio di valutazione. La durata non potrà comunque essere superiore a 25 anni Il canone base annuo sul quale, in sede di gara, dovrà essere presentata un’offerta a rialzo è di 6mila euro.
Da un punto di vista urbanistico l’immobile è individuato nel tessuto Aa “Tessuto urbano di antica formazione” nel Piano Operativo Comunale (P.O.C.) e gli interventi ammissibili sono disciplinati dall’art.84 delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.).In particolare il cambio di destinazione d’uso verso la categoria 3.03 (somministrazione di alimenti e bevande) è ammessa dalla lettura combinata degli articoli 64 c.1 e 84 p.to 6.1 delle NTA del vigente P.O.C. Gli interventi, essendo l’immobile vincolato al restauro e risanamento conservativo, dovranno essere rispettosi dei disposti dell’art.64 delle N.T.A e per quanto concerne l’uso dei materiali da impiegare nella ristrutturazione dell’allegato 6 delle N.T.A.Dovranno inoltre essere rispettati i disposti della L.13/89 nonché del DPGR 41/R in tema di abbattimento delle barriere architettoniche.
I soggetti interessati alla partecipazione alla gara potranno effettuare un sopralluogo per presa visione degli spazi, della loro conformazione, delle loro misure, caratteristiche e vincoli. Ai fini dell’effettuazione del sopralluogo gli interessati dovranno trasmettere al Comune, a mezzo di posta elettronica, una richiesta (consigliabile un preavviso di almeno 3 giorni) nella quale specificare i nominativi delle persone che parteciperanno alla visita (con i rispettivi dati anagrafici e telefonici) e la denominazione dell’operatore economico.
Ecco la tempistica da rispettare: ultimo giorno utile per prenotare sopralluogo (saranno effettuati in orario di ufficio) 20 febbraio 2026; ultimo giorno utile per effettuare sopralluogo 25 febbraio 2026
La prenotazione del sopralluogo potrà essere effettuata ad uno dei seguenti indirizzi e-mail:
Elisa Carmignani Tel. 0586-724492
e-mail: e.carmignani@comune.rosignano.livorno.it
Alessio Cinci Tel. 0586-724436
e-mail: a.cinci@comune.rosignano.livorno.it
SCADENZA PER LA PRESENTAZIONE DELLE RICHIESTE
Le manifestazioni di interesse devono pervenire esclusivamente all’indirizzo di posta certificata del Comune di Rosignano Marittimo: comune.rosignanomarittimo@postacert.toscana.it entro il giorno 26 febbraio 2026 utilizzando o seguendo il modello di domanda.
Le richieste pervenute oltre il termine indicato non verranno prese in considerazione. La manifestazione di interesse non vincola in alcun modo il Comune.Alla manifestazione di interesse non dovrà essere allegata alcuna offerta economica né tecnica.
PER INFORMAZIONI
Per informazioni sull’avviso si invita ad utilizzare i seguenti indirizzi di posta elettronica: Elisa Carmignani
e.carmignani@comune.rosignano.livorno.it
Alessio Cinci
a.cinci@comune.rosignano.livorno.it
(In allegato l’avviso completo e il modello di domanda)